مواصفات العقارات المناسبة للاستثمار في تركيا

برأيك ما هي أسس نجاح الاستثمار العقاري في تركيا؟ هل يوجد قواعداً ثابتة يجب اتباعها لتحقيق أعلى العائدات والأرباح؟ من المؤكد أن هناك بعض النصائح والقواعد التي يجب أخذها بعين الاعتبار لتستطيع الوصول للنتائج التي تأمل بالحصول عليها.

في هذا المقال شركة رمزي العقارية ستقدم إليكم كافة المواصفات التي يجب أن تتوفر بالعقارات المناسبة للاستثمار في تركيا إن كان هذا من المواضيع التي تهمكم نرجو أن تتابعوا قراءة المقال كاملاً.

كيف اختار العقار المناسب للاستثمار في تركيا؟

من خلال الفقرة التالية سنتحدث عن أبرز التفاصيل والمواصفات التي يجب أن تتوفر بالعقار حتى يكون مناسباً للاستثمار العقاري.

1 – موقع العقار والإطلالة:

من أولى التفاصيل التي يجب أن تتوفر بالعقار أن يكون موقعه مميزاً واستراتيجياً فإن العناصر الثلاث لنجاحه (الموقع ثم الموقع ثم الموقع) وأيضاً كلما كانت إطلالته أكثر رقياً أدى ذلك ليكون استثمارك أكثر نجاحاً.

ما نقصد بالموقع المتميز ما يلي:

أن يكون قريباً من المواصلات العامة.

يجب أن يكون على قرب منه يوجد مدارس – مستشفيات – مراكز ترفيهية – مولات – أسواق.

يُفضل أن يكون قريباً من المعالم والأماكن السياحية.

أما المقصود بالإطلالة (أن يكون مطلاً على المساحات الخضراء أو الغابات - أو على البحر).

2 – مواصفات العقار الداخلية:

تُعرف تركيا بتنوعها العقاري الكبير فهناك العقارات الحديثة والعصرية ذات المواصفات الراقية وهناك أخرى قديمة ذات تصاميم تقليدية.

في هذا السياق لا بدَّ أن نشير إلى أن كلما كانت ديكورات العقارات وتفاصيله أكثر حداثة ورقياً أدى ذلك لأن تكون الأرباح التي ستحصل عليها أكثر تميزاً وارتفاعاً.

عليك أن تحرص على إجراء أعمال الصيانة الدورية للعقار ليبقى جذاباً وملفتاً للنظر بالنسبة للمستأجرين.

3 – العقارات قيد الإنشاء:

تعد عقارات قيد الإنشاء من أفضل ما قد تختاره من أجل التملك العقاري في تركيا خاصة إن كنت تهدف للاستثمار العقاري حيث إن أسعارها ترتفع بنسبة تتراوح من 20 % إلى 30 % عندما تكتمل مراحل البناء.

لكن هناك العديد من الملاحظات التي يجب الانتباه إليها عند شراء هذه العقارات وهذه أهمها:

يمكن أن تضيف التفاصيل والمواصفات التي ترغب بوجودها.

كل ما يتم الاتفاق عليه بينك وبين الشركة المنشئة يجب أن يدون في العقد.

عاين العقار جيداً قبل أن تستلمه في حال وجد أي خطأ لتطالب الشركة بإصلاحه.

لا تسدد قيمة العقار كاملة حتى وإن كان المبلغ يتوفر معك بل يجب أن تجزئته مع تطور مراحل البناء.

احرص على وجود مهندس معماري ذو خبرة برفقتك حتى يتأكد أن ما يتم تنفيذه من قبل الشركة المسؤولة هو ما تم الاتفاق عليه.

4 – لا تختار العقارات القديمة:

دعنا نخبرك عن أحد الأسرار التي تقودك للنجاح في مشروعك العقاري وهي أنه يجب أن يكون حديث الإنشاء لأن أسعارها ترتفع باستمرار وأيضاً هي الأكثر طلباً ويمكن بيعها بسهولة إذا أردت ذلك مستقبلاً.

تعد العقارات الحديثة ذات جودة عالية إذ يتم تصميمها وفق مقاييس الجودة العالمية (مقاومة للزلازل – عازلة للحرارة – عازلة للأصوات).

5 – المجمعات السكنية خيار مميز:

حسب الإحصائيات اتضح أن المجمعات السكنية هي من أكثر أنواع العقارات طلباً في تركيا لأنها تقدم للسكان نمط حياة متكامل ومختلف وتكون مزودة بكامل وسائل الراحة والترفيه مثل:

المسابح - ساونا – حمام تركي – ملاعب – أماكن مخصصة للعب الأطفال – غرف بخار.

مسارات للمشي – مسارات لركوب الدراجات الهوائية – مساحات خضراء – حدائق.

غالباً إن شركات الإنشاء تختار المواقع الجغرافية المميزة لبناء تلك المجمعات.

أيضاً تملك إطلالة رائعة مثل (البحرية – على المساحات الخضراء).

6 – اختر مساحة العقار بعناية:

من النصائح الكثيرة التي تم تقديمها في مجال الاستثمار العقاري أنه عليك اختيار مساحة العقار بطريقة مدروسة حيث يُفضل أن يكون متوسط المساحة أو صغيراً لأسباب عدة من أهمها:

يمكن تأجيره بسهولة لأن الطلب عليه كبير.

إذا أردت بيعه مستقبلاً لن تستغرق الكثير من الوقت حتى تجد زبوناً له.

أما العقارات واسعة المساحة فلا يوجد عليها طلباً بشكل كبير.

أهم الملحوظات عند الاستثمار العقاري في تركيا:

إلى جانب كل الشروط التي أسلفنا في ذكرها أعلاه فإن هناك العديد من النقاط التي يجب أن تضعها بعين الاعتبار عندما تريد الاستثمار العقاري في تركيا وهذا ما ستوضح حالاً:

1 – عليك أن تتأكد من الوضع القانوني للعقار (قد يكون هناك قيوداً مفروضة عليه مثل الرهن أو الحجز العقاري) يجب أن تراجع مديرية السجل العقاري لأن هذه المعلومة لا يتم ذكرها في سند المليكة.

تجدر الإشارة إلى أن وجود أي منها يؤثر بشكل سلبي على نجاح استثمارك العقاري ويجعل هناك صعوبة في بيعه إذا أردت ذلك.

2 – يجب أن تستعين بشركة عقارية موثوقة لكي تقدم لك العروض المميزة وكذلك إن بفضل خبرتها الواسعة بسوق العقارات تضمن لك الاختيار المناسب لك وتبعدك عن أن تكون ضحية للاحتيال العقاري.

3 – احذر من اختيار الأماكن النائية البعيدة عن المرافق الخدمية والترفيهية.

4 – ربما لا يتوفر لديك الرصيد المالي أو الميزانية المادية الكافية لتشتري عقار جاهز أو لدفع قيمته نقداً فهل يجب أن تتخلى عن حلمك في الاستثمار العقاري في تركيا؟ بالطبع لا إذ يمكن أن تختار عروض التقسيط وهي كثيرة في تركيا وتتوفر بمواصفات مختلفة تناسب الجميع.

أهم ما يجب أن تطلع عليه من معلومات لتبني استثمارك العقاري في تركيا بطريقة صحيحة ولتحصل من خلاله على الأرباح الوفيرة قدمناه لك في هذا المقال نرجو أن تكون حصلت على الفائدة والمعرفة الكافية.

نحن في شركة رمزي العقارية نحرص على أن نزوِّدكم بأهم عروض الاستثمار العقاري في تركيا دائماً فإن من دواعي سرورنا أن تحصلوا على استثماراتكم الرابحة كما تأملون .

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها . 
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .

تحرير فريق رمزي العقارية ©

مقالات قد تهمك : 

منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية 
Reasons to select Istanbul luxury homes  
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
The perfect time for buying property in Istanbul 
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور 
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي 
Turkish citizenship by investment 
شقق للبيع في تركيا على البحر 
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول 
How to obtain Turkish passport by investment 
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢ 
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١ 
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا 

#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    #عقار     
#تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية