بن غاطي هيل سايد - 1112

في قلب مدينة دبي العصرية يقع مشروعنا هذا وتحديداً في منطقة البرشاء. مشروع يجمع مابين التصميم المعماري الأنيق والمواد عالية الجودة، هو برج سكني شامخ يقدم تجربة سكنية راقية ومزايا استثمارية جاذبة في واحدة من أكثر المناطق تطوراً في دبي. يقع المجمع في موقع محوري يربط بين الحياة العصرية وخيارات الأعمال، مع وصول سهل إلى المعالم والخدمات الأساسية والوجهات الترفيهية.

تفاصيل الوحدات السكنية

• الإجمالي: 402 وحدة سكنية موزعة على 21 طبقة.
• شقق استوديو للبيع 1+0 بمساحات تبدأ من 359 قدم مربع ( 33 م² ) إلى 416 قدم مربع ( 39 م² ) لتلبية احتياجات الفِئة الشابة .
• التصميم والتشطيب: ديكورات داخلية عصرية، استخدام مواد عالية الجودة، وتركيز خاص على الصوت والحرارة والتهوية لتوفير راحة معيشية مثلى.
• المحلات التجارية: 9 محلاً تجارياً تعزز الحياة الحضرية وتوفر خيارات التسوق والخدمات دون الحاجة للخروج بعيداً.

المرافق والخدمات الأساسية

• الأمن والراحة: حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة متطورة لضمان سلامة السكان.
• المرافق الترفيهية والرياضية: مسبح خارجي ومسبح أطفال، جلسات خارجية وملعب كرة سلة، مما يعزز تجربة السكن الفاخر والراحة اليومية.
• المواقف والراحة: مواقف سيارات مخصصة لسكان المجمع تسهّل الوصول وتقليل البحث عن موقف.

المزايا النوعية للموقع

• الموقع الاستراتيجي: يتيح وصولاً سريعاً حاضراً للمطارات والمراكز الحيوية، مع وجود شارع D63 وقريب من محطات الحافلات.
• قرب المعالم الأساسية: مسافة قصيرة من ساحل الخليج العربي، ومناطق التسوق والمراكز التعليمية والمستشفيات، بما يعزز قيمة الإيجار ونمو رأس المال.
• البنية التحتية: شبكة طرق رئيسية ترتبط بالمناطق المحيطة وتوفر وصولاً سهلاً إلى وسط مدينة دبي ومناطق المال والأعمال الأخرى.

ملاحظة :

• ظريبة القيمة المضافة ثابتة : 5000 درهم اماراتي ( 1365 دولار امريكي ) 

تُعَدّ البرشاء دبي الوجهة الأمثل لشراء شقة فخمة، حيث يلتقي الاستثمار بتطوير السكن وجودة الحياة. يقع المجمع في قلب البرشاء بجوار شبكة طرق رئيسية مثل الشيخ زايد وE11، ما يمنح المستثمر وصولاً سهلاً إلى دبي موتور سيتي ووسط مدينة دبي ومناطق المال والأعمال. مزيج سكني وتجاري وتعليمي يجعل المدينة بيئة متكاملة تلبي احتياجات العائلة ورجال الأعمال معاً.

أهم فرص الاستثمار والجدوى : 

• عوائد مستدامة: تنوّع الوحدات والمساحات يلبّي طلبات إيجار متعددة، مع نمو رأس المال نظراً لمكانة المجمع وارتفاع الطلب على السكن الفخم في البرشاء.
• جاذبية العائلات وروّاد الأعمال: قرب مدارس ومراكز بحث وتطوير ومرافق صحية وتجارية، ما يجعل الاستثمار خياراً منطقياً لعائلة حديثة أو مستثمر يبحث عن أصول متعددة الاستخدامات.
• نمط حياة متكامل: مرافق صحية ومراكز تجارية وخيارات ترفيه ومناطق خضراء، إضافةً لقربها من مول الإمارات ووجهات الترفيه في دبي، مما يعزز جودة المعيشة للعائلات ويزيد جاذبية الاستثمار.
• بنية تحتية راسخة: سهولة الوصول بالنقل العام والخدمات اللوجستية في البرشاء ترفع من قيمة الشقق كوجهة إقامة وعمل في آن واحد.