بن غاطي جوست - 1077

مشروع سكني مميز في قلب الجداف - دبي

يُقدّم هذا المشروع برجاً سكنياً عصرياً بارتفاع 21 طابقاً في منطقة الجداف الحيوية في مدينة دبي، مُصمَّمًا بذوق رفيع ليُلبي متطلبات المستثمرين والمقيمين الباحثين عن شقق ديلوكس في الإمارات. يضم البرج 770 وحدة سكنية بمساحات تبدأ من 40 متر مربع (433 قدم مربع) وتصل حتى 228 متر مربع (2452 قدم مربع)، مع تنوع في الوحدات من ستوديو (1+0) وحتى ثلاث غرف وصالة (3+1)، مما يجعله خيارًا مرنًا لمختلف شرائح السوق.

الموقع الاستراتيجي والخدمات

يتمتع المشروع بموقع تجاري وحيوي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل والبنية التحتية: مطار دبي الدولي على بعد نحو 10 دقائق، والطريق السريع D68 يبعد دقيقتين فقط، وأقرب محطة حافلات عامة تبعد دقيقتين، بينما تقع الأسواق والمستشفيات والمدارس والجامعات على مسافات تتراوح بين 2 و10 دقائق. يوفر البرج باقة متكاملة من الخدمات الاجتماعية تشمل حراسة وأمن 24/7، نظام مراقبة بالكاميرات، مسبح مفتوح ومسبح للأطفال، صالة رياضية، تراس ومسارات للمشي، مساحات خضراء، ملاعب للأطفال ومواقف سيارات.

خطة الدفع والرسوم

تعتمد خطة الدفع على دفعة أولى نسبتها 20%، ودفعة عند التسليم بنسبة 30%، والباقي 50% يتم سداده عبر أقساط شهرية موزعة على 3 أشهر. كما توجد ضريبة قيمة مضافة ثابتة بقيمة 5,000 درهم إماراتي (حوالي 1,365 دولار أمريكي).

يجمع المشروع بين تصميم معاصر وموقع متميز ومجموعة خدمات متكاملة، ما يجعله فرصة استثمارية جذابة في سوق عقارات دبي، خاصة للمستثمرين والسكان الذين يبحثون عن وحدات ديلوكس بنظام سداد مرن وقرب من المرافق الحيوية.

الجداف: تلاقي التراث والحداثة في قلب دبي

تُعدُّ منطقة الجداف في بر دبي أكثر من موقع جغرافي؛ فهي رمز لتقاطع تاريخ الإمارات البحري مع دينامية الحاضر وطموحات المستقبل. تحتل الجداف موقعاً استراتيجياً على الجانب الغربي من خور دبي، وتغذي هويتها اسمها القديم "المُجدف" الذي يذكر بدورها التاريخي في نقل الناس عبر القوارب الشراعية التقليدية. ومع التحولات العمرانية السريعة التي شهدتها دبي، حافظت الواجهة البحرية للجداف على ارتباطها البحرّي من خلال أحواض بناء السفن ومشاريع فريدة، منها بناء مركب شراعي ضخم يسعى إلى وضع بصمة رياضية وتراثية عالمية.

تتجلى مزايا الجداف بتوازنٍ بين البنية التحتية المتطورة والتراث الثري: شبكة مترو فعالة وطرق سريعة تسهّل الحركة، وتنوّع في الأبنية السكنية والفندقية، إلى جانب مرافق متميزة مثل ملعب زعبيل، مكتبة محمد بن راشد، ومستشفى لطيفة. هذا الموقع يجعلها خياراً ملائماً للسكان والموظفين الباحثين عن قرب من مراكز الأعمال، كما يمنحها جاذبية سياحية بفضل الشقق الفندقية والإطلالات على الواجهة البحرية. تتميز أيضاً ببيئة حيّة تحفل بالفعاليات والنشاطات مما يعزز من طابعها المجتمعي.

في جوهرها، تجسّد الجداف نبض دبي القديم المتجدد: مجتمع يراعي جذوره البحرية ويستشرف المستقبل عبر تطوير متوازن ومستدام. فهي إضافة نوعية للمشهد العمراني والاقتصادي والثقافي في الإمارة، تعكس قدرة دبي على المزج بين الأصالة والابتكار.