رامس غاردين باهشلي ايفلر - 492

عش الرفاهية في قلب إسطنبول : مشروع الأحلام في بهتشلي إيفلر

هل تحلم بملاذ هادئ وسط صخب المدينة ؟

نقدم لكم مشروعًا فريدًا يجمع بين الموقع الاستراتيجي في قلب إسطنبول وجمال الطبيعة الخلابة، في منطقة بهتشلي إيفلر الراقية. استمتع بحياة منعزلة وهادئة في موقع مركزي يسهل الوصول منه إلى كل ما تحتاجه.

مواصفات المشروع الاستثنائية :

• مساحة شاسعة : يمتد المشروع على مساحة 74,531 متر مربع من المساحات الخضراء والتصاميم المعمارية المذهلة.
• تصميم عصري : يتكون من 11 مبنى بارتفاع 9 طوابق، تضم 796 شقة بتصميمات عصرية وأنيقة.
• خيارات متنوعة : شقق فاخرة تتراوح بين 2+1 و 5+1 بمساحات واسعة تبدأ من 106 إلى 307 متر مربع لتلبية جميع احتياجاتكم.

موقع مثالي يربطك بكل شيء:

يتميز المشروع بموقعه المركزي المتميز الذي يجعله على مقربة من أهم معالم إسطنبول :

• جامعة يلدز التقنية : 5 دقائق
• مجمع مرمرة فورم التجاري : 5 دقائق
• مستشفى ميديكانا : 7 دقائق
• مستشفى ميموريال : 5 دقائق
• باكيركوي : 10 دقائق
• ليفانت : 15 دقيقة
• مطار اسطنبول الدولي : 45 دقيقة
• مواصلات عامة : دقيقة واحدة لمحطة الحافلات والترام واي، و 4 دقائق لمحطة المترو والمتروبوس، و 3 دقائق للشارع الرئيسي E5.
• خدمات أساسية : على بعد دقائق قليلة من الأسواق والمستشفيات والمدارس والجامعات.

رفاهية متكاملة بانتظارك :

يوفر المشروع مجموعة واسعة من الخدمات الاجتماعية التي تضمن لك حياة مريحة وآمنة:

• أمن وحراسة : أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة لضمان سلامتك وراحة بالك.
• مساحات ترفيهية : جلسات خارجية، منطقة مخصصة لألعاب الأطفال، مساحات خضراء ومائية خلابة.
• مرافق رياضية وصحية : مسبح داخلي مغلق، ساونا، حمام تركي، بلاتيس، غرفة بلاي ستيشن، صالة رياضية ولياقة بدنية.
• مواقف سيارات : مواقف مخصصة للسيارات لراحتك.

ملاحظة هامة :

• تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية
• بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات التجارية  فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .

• موقع استراتيجي: بهجلي ايفلير، المنطقة الأفضل للسكن الفاخر والاستثمار المربح.
• تصميم ذكي: استغلال مثالي للمساحات داخل الشقق لتلبية احتياجات جميع الأذواق والعائلات.
• أعلى معايير السلامة: بناء وفقًا لمعايير وزارة الأشغال العامة وأنظمة الزلازل والعزل لحياة آمنة ومستقرة.
• تشطيبات فاخرة: اهتمام دقيق بالتفاصيل واستخدام مواد متميزة لخلق بيئة معيشية مشرقة ومريحة تتناسب مع نمط الحياة الحديث.
• مساحات خضراء واسعة: استمتع بهواء نقي وإطلالات خلابة بفضل تنسيق الحدائق المذهل.
• بحيرة اصطناعية ساحرة: وليمة بصرية فريدة تضفي جمالًا لا مثيل له على مشروعنا.
• مرافق اجتماعية متكاملة: مناطق مشي، مسبح خارجي، منطقة يوغا، حديقة نباتية، سينما في الهواء الطلق، وشارع تسوق لتجربة معيشية استثنائية.