سيلف اسطنبول - 217

هل تبحث عن منزل أحلامك أو فرصة استثمارية واعدة في إسطنبول؟

نقدم لك هذا المشروع الاستثنائي والذي يقع في منطقة اسنيورت الحيوية على الجانب الأوروبي من إسطنبول. يتميز المشروع بمساحاته الخضراء الشاسعة ومناطق الحياة الاجتماعية المتكاملة، مما يجعله المكان الأمثل لبناء مستقبل مزدهر.

مواصفات المشروع:

• مساحة واسعة وتصميم فريد: يمتد المشروع على مساحة 26,000 متر مربع، ويتكون من 4 كتل سكنية شاهقة الارتفاع، تضم 609 شقة سكنية متنوعة، تلبي كافة الاحتياجات والأذواق.
• خيارات سكنية متعددة: تتراوح مساحات الشقق بين 102 و 363 متر مربع، وتتنوع بين شقق 2+1 وصولاً إلى بنتهاوس فاخرة 6+1، مما يتيح لك اختيار الوحدة التي تناسب أسلوب حياتك.
• مجمع سكني متكامل: بالإضافة إلى الشقق السكنية، يضم المشروع 60 محلاً تجارياً بمساحات تتراوح بين 80 و 1010 متر مربع، مما يجعله مجمعاً سكنياً وتجارياً متكاملاً، يوفر كافة احتياجات السكان اليومية.
• فرصة استثمارية ممتازة: يتميز المشروع بموقعه المتميز وإقبال المستأجرين على منطقة اسنيورت، مما يجعله فرصة استثمارية ممتازة بعائد إيجار مجز.

خدمات اجتماعية متكاملة لرفاهيتك:

نؤمن بأن جودة الحياة تبدأ بتوفير كافة سبل الراحة والترفيه، لذلك حرصنا على تزويد المشروع بمجموعة متكاملة من الخدمات الاجتماعية، تشمل:

• أمن وسلامة على مدار الساعة: حراسة وأمن وكاميرات مراقبة متطورة تعمل على مدار الساعة، لضمان سلامتك وسلامة عائلتك.
• مساحات خضراء خلابة: استمتع بجمال الطبيعة في المساحات الخضراء الواسعة والمسارات المخصصة للمشي، التي تمنحك شعوراً بالهدوء والاسترخاء.
• كافتيريا أنيقة: استمتع بتناول وجبة خفيفة أو احتساء فنجان قهوة في الكافتيريا الأنيقة الموجودة في المشروع.
• صالة رياضية متكاملة: حافظ على لياقتك البدنية في صالة الألعاب الرياضية المجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات.
• مسبح داخلي مغلق: استمتع بالسباحة في المسبح الداخلي المغلق في أي وقت من السنة.
• حمام تركي وساونا: استرخِ وجدد طاقتك في الحمام التركي التقليدي والساونا.
• ملاعب آمنة للأطفال: دع أطفالك يستمتعون باللعب والمرح في الملاعب الآمنة المخصصة لهم.
• مواقف سيارات: مواقف سيارات مخصصة لسكان المشروع، لتوفير الراحة والأمان لسياراتهم.

موقع استراتيجي يربطك بكل ما تحتاج إليه:

يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في قلب اسنيورت، بالقرب من أهم المرافق والخدمات، مما يجعله خياراً مثالياً للعيش والاستثمار:

• سهولة الوصول إلى مطار إسطنبول: يبعد المشروع 45 دقيقة فقط عن مطار إسطنبول الدولي.
• قريب من الطريق الرئيسي E5: يقع المشروع على بعد 3 دقائق فقط من الطريق الرئيسي E5، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق إسطنبول.
• سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام: محطة الباصات العامة على بعد دقيقة واحدة فقط، ومحطة المتروبوس على بعد 5 دقائق، مما يتيح لك التنقل بسهولة ويسر.
• قريب من المرافق الحيوية: يقع المشروع بالقرب من الأسواق والمشافي والمدارس والجامعات، حيث يمكنك الوصول إليها في غضون دقائق معدودة.

ملاحظة هامة:

تخضع الأسعار لضريبة القيمة المضافة، والتي تتراوح بين 1% و 20% حسب المساحة.

• عائد إيجار مجز ومكانة ربحية مستدامة في إسنيورت : منطقة إسنيورت تُظهر طلباً قوياً للوحدات السكنية نتيجة لازدحامها بالسكان والازدياد المستمر في الطلب على الإيجار، خصوصاً من العائلات والمهنيين الذين يبحثون عن وحدات سكينة واسعة ومتنوعة المساحات. مع خيارات السكن المتنوعة (من 2+1 حتى بنتهاوس 6+1) تعزز القدرة على استقطاب شرائح متعددة من المستأجرين وتتيح إعادة التأجير بسقف أعلى في حال تغيّر الطلب.
• مجتمع سكني متكامل يجذب المستأجرين ويقلل المخاطر : وجود مرافق اجتماعية متكاملة (أمن على مدار الساعة، مساحات خضراء، صالة رياضية، مسبح داخلي، حمام تركي وساونا، ملاعب آمنة للأطفال) يجعل المشروع خياراً جذاباً كإقامة دائمة، ما يعزز معدل الإشغال ويقلل فترات الشغور. كما وجود مداخل وخدمات جاهزة داخل المجمع تقلل الاعتماد على الخدمات الخارجية وتزيد من رضا السكان، ما يحسن القدرة على رفع الإيجارات بشكل تدريجي مع مرور الوقت.
• موقع استراتيجي يعزز سهولة الوصول ويقرب من وسائل النقل والأنشطة الحيوية : قربه من الطريق الرئيسي E5 يجعل الوصول إلى مختلف مناطق إسطنبول سهلاً، وهو عامل رئيسي يجذب المستأجرين الباحثين عن موطئ استراتيجي. قُربه من مطار إسطنبول ومسافات معقولة إليه يوفر قيمة مضافة للمستثمرين الذين قد يفكرون في تأجير للمغتربين أو المسافرين ذوي إقامة قصيرة-متوسطة. وجود محطة باص ومحطة متروبوس قريبتين يسهّلان التنقل اليومي للسكان، ما يجعل المشروع خياراً أقوى مقارنة بمجمعات بعيدة عن وسائل النقل العامة.
• تنويع المساحات والوحدات يفتح خيارات بيع وتأجير متعددة : توفير نطاق واسع من المساحات (102 - 363 م²) وتنوع الوحدات من 2+1 إلى بنتهاوس 6+1 يمنح المستثمر حرية اختيار النموذج الأنسب، سواء كان الاستثمار في بيع وحدات جاهزة عالية الطلب أو تأجير وحدات جاهزة بأقساط إيجار متناسبة مع جودة الوحدة.