سينباش بولفارد جانكايا - 1160

ندعوكم لاكتشاف هذا المجمع السكني الفاخر في منطقة تشانكايا، قلب العاصمة التركية أنقرة. فرصة استثمارية وسكنية لا تعوض، تتيح لك تحقيق أحلامك في امتلاك منزل الأحلام أو تحقيق عوائد استثمارية مجزية.

رفاهية لا مثيل لها في موقع متميز:

• مساحة شاملة: 30,000 متر مربع من الفخامة والراحة المطلقة.
• تشكيلة واسعة: شقق فاخرة بتصاميم متنوعة: 2+1، 3+1، 4+1.
• مساحات متنوعة: شقق تبدأ من 98 متر مربع وتصل إلى 151 متر مربع، تلبي جميع الأذواق والاحتياجات.
• موقع استراتيجي: في قلب تشانكايا، على بعد دقائق من شارع تونالي، والمطار، ومركز المدينة، والطريق الرئيسي، وأهم المراكز التعليمية والطبية والتجارية.

عيش الرفاهية بكل تفاصيلها:

استمتع بمرافق وخدمات متكاملة تضمن لك نمط حياة مريح ومترف:

• حراسة وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة متطورة.
• مساحات خضراء ومساحات مائية ومسارات للمشي وملاعب للأطفال.
• مسبح داخلي مغلق ونادي رياضي مجهز بالكامل.
• مواقف سيارات مخصصة للسكان والزوار.

قربك من كل ما يهم :

يقع مجمعنا بالقرب من أهم المراكز الحيوية في أنقرة:

• مراكز التسوق والترفيه: كنت بارك، أنكامول، بانورا، 365 AVM، أتاكولة، أرمادا، CEPA، ناتا فيجا.
• المؤسسات التعليمية المرموقة: كلية بيلفين، كلية MBA، الكلية الأمريكية للثقافة، جامعة الشرق الأوسط التقنية (METU)، جامعة بيلكنت، جامعة حجي تبه، وغيرها.
• المراكز الطبية المتخصصة: مستشفى 19 مايو، مستشفى شانكايا ياشام، مستشفى أجيبادم.

ملاحظة هامة بشأن ضريبة القيمة المضافة:

تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة. تُطبق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً. وترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا. تُحسب ضريبة القيمة المضافة بنسبة 20% على الهوم اوفيس والعقارات التجارية، مهما كانت المساحة.

لماذا تشانكايا؟

• موقع استراتيجي: قلب أنقرة النابض بالحياة، وقرب من المؤسسات الحكومية والمالية الهامة.
• نمو سكاني مطرد: طلب متزايد على السكن والإيجار، مما يضمن عائدًا استثماريًا مستدامًا.
• مركز ثقافي ومالي: جاذبية عالية للمقيمين المحليين والأجانب.

مشروعنا... فرصة استثمارية متكاملة:

• موقع متميز: على مقربة من جامعة METU، مستشفى 19 مايو، ومراكز التسوق الكبرى مثل أنكامول وبانورا، مما يضمن طلبًا دائمًا على السكن.
• وحدات متنوعة: شقق فاخرة بمساحات تتراوح بين (2+1) و (4+1)، تلبي احتياجات المستثمرين والعائلات على حد سواء.
• عوائد استثمارية مجزية: سواء كنت تبحث عن وحدات صغيرة للإيجار قصير الأجل أو شقق فاخرة بعوائد إيجارية مرتفعة، فإن مشروعنا يوفر لك الخيار الأمثل.
• مرافق متكاملة: تساهم المرافق المتوفرة في المشروع في رفع جودة الحياة وتعزيز القيمة السوقية للوحدات بنسبة تصل إلى 15%.
• راحة وأمان: مركز تجاري متكامل، مواقف آمنة، ووصول مباشر للطرق الرئيسية، لضمان أقصى درجات الراحة والأمان للسكان.