سينباش إيجه واديسي - 1159

اكتشف تحفة معمارية فريدة، مجمع سكني فاخر يتربع في منطقة تشانكايا النابضة بالحياة، قلب العاصمة التركية أنقرة. فرصة استثمارية وسكنية لا تعوض، تتيح لك بدء صفحة جديدة من حياتك أو تحقيق عائد استثماري مجزٍ في وحدات سكنية مصممة بأناقة عصرية، بمساحات متنوعة تلبي جميع احتياجاتك وتطلعاتك.

فرصة استثمارية وسكنية لا تعوض : 

يقدم هذا المشروع خيارات استثنائية من الشقق السكنية بمساحات وتصاميم متنوعة، مصممة خصيصًا لتناسب جميع المستثمرين والباحثين عن الرفاهية.

مزايا استثنائية في موقع استراتيجي:

• مساحة شاملة: 27,000 متر مربع من الفخامة والراحة المطلقة.
• تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية: شقق فاخرة بتصاميم متنوعة: 2+1، 2.5+1، 3+1، 3.5+1، 4+1.
• مساحات متنوعة: شقق تبدأ من 86 متر مربع وتصل إلى 150 متر مربع لتلبية جميع الأذواق.
• موقع متميز: في قلب تشانكايا، على بعد دقائق من شارع تونالي، والمطار، ومركز المدينة، والطريق الرئيسي، وأهم المراكز التعليمية والطبية والتجارية.

عيش الرفاهية بكل تفاصيلها:

استمتع بمرافق وخدمات متكاملة تشمل:

• حراسة وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة متطورة.
• مول تجاري ومقهى لتلبية احتياجاتك اليومية.
• مساحات خضراء ومساحات مائية ومسارات للمشي وملاعب للأطفال.
• مسبح داخلي مغلق، نادي رياضي مجهز بالكامل، وملاعب لكرة القدم وكرة السلة.
• مواقف سيارات مخصصة للسكان والزوار.

قربك من كل ما يهم:

• مراكز التسوق والترفيه: كنت بارك، أنكامول، بانورا، 365 AVM، أتاكولة، أرمادا، CEPA، ناتا فيجا.
• المؤسسات التعليمية: كلية بيلفين، كلية MBA، الكلية الأمريكية للثقافة، جامعة الشرق الأوسط التقنية (METU)، جامعة بيلكنت، جامعة حجي تبه، وغيرها.
• المراكز الطبية: مستشفى 19 مايو، مستشفى شانكايا ياشام، مستشفى أجيبادم.

ملاحظة هامة :

• تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية
• بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات التجارية  فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .

لماذا تشانكايا؟

• موقع استراتيجي: قلب أنقرة النابض بالحياة، وقرب من المؤسسات الحكومية والمالية الهامة.
• نمو سكاني مطرد: طلب متزايد على السكن والإيجار، مما يضمن عائدًا استثماريًا مستدامًا.
• مركز ثقافي ومالي: جاذبية عالية للمقيمين المحليين والأجانب.

مشروعنا... فرصة استثمارية متكاملة:

• موقع متميز: على مقربة من جامعة METU، مستشفى 19 مايو، ومراكز التسوق الكبرى مثل أنكامول وبانورا، مما يضمن طلبًا دائمًا على السكن.
• وحدات متنوعة: شقق فاخرة بمساحات تتراوح بين (2+1) و (4+1)، تلبي احتياجات المستثمرين والعائلات على حد سواء.
• عوائد استثمارية مجزية: سواء كنت تبحث عن وحدات صغيرة للإيجار قصير الأجل أو شقق فاخرة بعوائد إيجارية مرتفعة، فإن مشروعنا يوفر لك الخيار الأمثل.
• مرافق متكاملة: تساهم المرافق المتوفرة في المشروع في رفع جودة الحياة وتعزيز القيمة السوقية للوحدات بنسبة تصل إلى 15%.
• راحة وأمان: مركز تجاري متكامل، مواقف آمنة، ووصول مباشر للطرق الرئيسية، لضمان أقصى درجات الراحة والأمان للسكان.