داب أتاشهير 173 - 1102

يقدم هذا المشروع السكني العصري فرصة استثمارية مميزة في منطقة أتاشهير الحيوية وتحديداً حي كوجوك بكالكوي على الجانب الآسيوي من اسطنبول. يقع المشروع على أرض مساحتها 9000 متر مربع، ويتكون من  ثلاث ابنية بارتفاع 9 طابق كل منهما ، ويضم 173 شقة سكنية فاخرة معروضة للبيع كما يحتوي على محال تجارية ايضاً .

تتوفر خيارات متنوعة من الشقق، بدءًا من شقق 1+1 وحتى 3+1، بمساحات تتراوح بين 68 ولغاية 171 متر مربع. 

يتميز المشروع بتصميمه العصري وتشطيباته الفاخرة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستثمار العقاري .

مميزات المشروع :

• موقع استراتيجي في قلب أتاشهير، بالقرب من مراكز التسوق والمستشفيات والمؤسسات التعليمية.
• سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع محطة مترو على بعد 4 دقائق ودقيقة واحدة عن محطة الحافلات العامة ايضاً . 
• يبعد 25 دقيقة عن مطار صبيحة كوكجن.
• يبعد 4 دقائق عن الشارع الرئيسي E80.
• الاسواق والمشافي والمدارس والجامعات تبعد مابين دقيقتين الى 15 دقيقة

الخدمات الاجتماعية : 

• حراسة وامن ومراقبة كاميرات على مدار الساعة خلال الاسبوع.
• مسبح داخلي مغلق + ساونا + سبا .
• صالة رياضية ولياقة بدنية + صالة بيلاتيس .
• مساحات خضراء .
• مواقف سيارات .

فرصة استثمارية مميزة :

يعتبر هذا المشروع فرصة استثمارية مميزة نظرًا لموقعه الاستراتيجي في منطقة أتاشهير، التي تشهد نموًا اقتصاديًا وتطويرًا عمرانيًا كبيرًا. كما يتميز المشروع بتصميمه العصري وتشطيباته الفاخرة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد استثمارية مجزية.

ملاحظة هامة :

• تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية
• بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات لتجارية  فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .

• تشطيبات خارجية وداخلية غاية في الاناقة مع جودة مواد التشطيب المستخدمة .
• تضم المنطقة مركز دولي للتمويل المالي كان سببًا قويًا في زيادة الاستثمارات العقارية في المنطقة، خاصة في ظل وجود العديد من المجمعات السكنية الفخمة متكاملة الخدمات، وكذلك الأحياء الشعبية التي تناسب الجميع.
• الأسعار في اتاشهير تبدو متوسطة إلى مرتفعة في المجمعات السكنية ولكن مقارنة بما ستشهده في القريب العاجل فهي فرصة رائعة للاستثمار الحالي.
• لكل من يبحث عن الخدمات الحيوية من مستشفيات ومراكز صحية وكذلك يهتم بقرب الخدمات والمؤسسات التعليمية من مدارس وجامعات، فحي اتاشهير خيار ممتاز لضمه كل هذه الخدمات، وهو ما يجعلك ليس بحاجة للذهاب بعيدًا.
• تضم اتاشهير مجموعة من الأماكن الترفيهية والسياحية التي تجعلك تجمع ما بين متعة الطبيعية والآثار التي تعود لقديم الأزل وشهدت تعاقب العديد من الحضارات، كما تضم العديد من المتنزهات والحدائق العامة أبرزهم حديقة أتابارك .