سينباش مارينا أنقرة - 1158

ندعوك لاكتشاف تحفة معمارية فريدة من نوعها، مجمع سكني فاخر يتربع في منطقة تشانكايا النابضة بالحياة، قلب العاصمة التركية أنقرة. استثمر في مستقبلك أو ابدأ صفحة جديدة من حياتك في وحدات سكنية مصممة بأناقة عصرية، بمساحات متنوعة تلبي جميع احتياجاتك وتطلعاتك.

فرصة استثمارية وسكنية لا تعوض : 

يقدم هذا المشروع خيارات استثنائية من الشقق السكنية بمساحات وتصاميم متنوعة، مصممة خصيصًا لتناسب جميع المستثمرين والباحثين عن الرفاهية.

مزايا المشروع:

• مساحة شاملة : 25,000 متر مربع من الفخامة والراحة المطلقة.
• تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية : شقق فاخرة بتصاميم متنوعة تناسب جميع الاحتياجات: 2+1، 2.5+1، 3+1، 4+1، 4.5+1، 7.5+1.
• مساحات متنوعة : شقق تبدأ من 64 متر مربع وتصل إلى 308 متر مربع لتلبية جميع الأذواق.
• عدد الوحدات: 978 وحدة سكنية في 5 أبنية شاهقة (3، 39، 44 طابقًا).

استمتع بمرافق وخدمات متكاملة:

• ملاعب آمنة للأطفال ومناطق استرخاء عائلية مريحة.
• مسارات مخصصة للمشي والركض في الهواء الطلق.
• نوافير مياه خلابة تضفي أجواء ساحرة.
• ملاعب رياضية مفتوحة (كرة القدم والسلة).
• مسار للتزلج وتلفريك خاص لتجربة فريدة.
• مركز تجاري متكامل يلبي جميع احتياجاتك.
• موقف سيارات خاص وآمن لراحتك.

موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى كل ما تحتاجه:

• شارع تونالي (الشارع الرئيسي ومنطقة التسوق) على بعد 10 دقائق.
• مطار أنقرة إيسنبوغا (ESB) على بعد 45 دقيقة.
• مركز المدينة على بعد 15 دقيقة.
• يبعد 3 دقائق عن الطريق الرئيسي.
• الأسواق على بعد دقيقة واحدة فقط.
• محطة الحافلات العامة على بعد دقيقة واحدة.

قربك من أشهر مراكز التسوق والترفيه:

• كنت بارك، أنكامول، بانورا، 365 AVM، أتاكولة، أرمادا، CEPA، ناتا فيجا.

سهولة الوصول إلى أرقى المؤسسات التعليمية:

• كلية بيلفين، كلية MBA، الكلية الأمريكية للثقافة.
• جامعة الشرق الأوسط التقنية (METU)، جامعة بيلكنت، جامعة حجي تبه، جامعة غازي، جامعة أتليم، جامعة TOBB للاقتصاد والتكنولوجيا، جامعة ميديبول.

قربك من أفضل المراكز الطبية:

• مستشفى 19 مايو، مستشفى شانكايا ياشام، مستشفى أجيبادم.

ملاحظة هامة :

• تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية
• بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات التجارية  فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .

• يقع المشروع في تشانكايا، وهي أرقى وأكثر مناطق أنقرة طلبًا (المركز الإداري والدبلوماسي والتجاري)، وليس فقط موقعًا جغرافيًا، بل مركز قوة اقتصادية وسياسية.
• تقدم تشانكايا في أنقرة فرصًا استثمارية عقارية جذابة بسبب موقعها الاستراتيجي، وأهميتها الحكومية، ووضعها الثقافي والمالي، والنمو السكاني المطرد. حيث يمكن للمستثمرين العقاريين الاستفادة من إمكانات النمو في تشانكايا وتحقيق عوائد مجزية.
• قرب المشروع من المؤسسات الحيوية (مثل جامعة METU، مستشفى 19 مايو، مراكز تسوق كبرى مثل أنكامول وبانورا) يضمن طلبًا دائمًا على السكن والإيجار، ما يعزز العائد الاستثماري على المدى المتوسط والطويل.
• وجود وحدات تبدأ من  (2+1) وحتى  (7.5+1) يفتح المجال أمام شرائح متعددة :مستثمرون يبحثون عن وحدات صغيرة للإيجار قصيرة الأجل (مثل إيجار الطلاب أو الموظفين) أو عائلات متوسطة/كبيرة تبحث عن سكن دائم أو مشترون راغبون في شقق فاخرة ذات عوائد إيجارية مرتفعة (خاصة الوحدات الكبيرة في الطوابق العليا مع إطلالات).
• وجود مرافق غير شائعة في المشاريع السكنية التركية (مثل تلفريك خاص، مسار للتزلج، نوافير فنية، ملاعب مفتوحة مهنية) لا يرفع فقط جودة الحياة، بل يُضاف إلى القيمة السوقية للوحدة بنسبة تصل إلى 10–15% مقارنةً بمشاريع مماثلة دون هذه المرافق.
• المركز التجاري والمواقف الآمنة والوصول المباشر للطرق الرئيسية يعزز الجاذبية للسكان المحليين والأجانب على حد سواء.