تلال بن غاطی - code1452

این پروژه یکی از پروژه‌های عظیم شرکت توسعه‌دهنده بینگاتی، شرکت قدیمی و شناخته‌شده در امارات متحده عربی، محسوب می‌شود که ویلاهایی را برای فروش در دبی در منطقه شهرک دانشگاهی دبی، به‌ویژه الرویه اول، به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد. پروژه‌ای که حداقل می‌توان آن را اوج تجمل و حریم خصوصی مسکونی توصیف کرد و ویلاهایی با طراحی مدرن و فوق‌العاده خیره‌کننده را در آن به نمایش گذاشت.

این پروژه در زمینی به مساحت ۱۰ میلیون فوت مربع (۹۲۹۰۳۰ متر مربع) ساخته شده است. مساحت فاز اول ۶۲۱۸۱۵ متر مربع یا بیشتر است. این پروژه شامل بیش از ۲۰۰۰۰ درخت، راهروهای سبز، پارک‌های مرکزی و مناطق مدیتیشن، به همراه مناطق حائل سبز در اطراف جاده E611 برای کاهش سر و صدا و تصفیه هوا است. این پروژه شامل ۲۴۰۰ ویلا با گزینه‌های متعدد از ۴ خوابه تا ۷ خوابه در ۳ طبقه است که مساحت آنها از ۲۷۷۴ فوت مربع (۲۵۸ متر مربع) تا ۱۰۶۰۲ فوت مربع (۹۸۵ متر مربع) شروع می‌شود.

امکانات رفاهی اجتماعی:

این پروژه دارای یک اکوسیستم یکپارچه شامل بیش از ۵۰ مرکز تفریحی و خدماتی است که مهمترین آنها عبارتند از:

• ساحل مروارید: ساحلی مصنوعی با مساحتی بالغ بر ۱۳۰۰۰۰ فوت مربع (یا خط ساحلی به مساحت ۱۲۰۰۰ متر مربع) که مجهز به سیستم تولید موج مصنوعی و زمین‌های بازی است.
• دریاچه‌های الواحه: دریاچه‌های مخصوص شنا که ویژگی تفریحی پروژه را افزایش می‌دهند.
• مسیر دویدن و دوچرخه‌سواری: ۱.۶ کیلومتر طول دارد و از میان راهروهای سبز و پارک مرکزی عبور می‌کند.
• فعالیت‌های ورزشی: زمین‌های پادل، زمین‌های بسکتبال و زمین‌های گلف اختصاصی.
• امکانات اجتماعی: بلوار خرده فروشی، باشگاه، مسجد، کلینیک‌های پزشکی، مهد کودک و پارک حیوانات خانگی.
• زیرساخت هوشمند و پایدار: روشنایی خورشیدی، ایستگاه‌های شارژ خودروهای برقی و سیستم‌های آبیاری هوشمند.

مکان:

این پروژه در شهر دانشگاهی دبی، نزدیک به جاده‌های اصلی و زیرساخت‌های یکپارچه واقع شده است.

• این پروژه از طریق جاده امارات (E611) به شبکه جاده‌ای اصلی با دسترسی دوگانه ورودی و خروجی متصل می‌شود.
• این پروژه در آینده به متروی خط آبی آینده متصل خواهد شد.
• یک شبکه جاده‌ای داخلی گسترده با جاده‌های دوطرفه دو بانده برای سهولت حرکت و کاهش ازدحام.
• پیست مسابقه میدان: 10 دقیقه.
• بندرگاه نهر دبی: ۱۵ دقیقه.
• برج خلیفه و دبی مال: ۱۷ دقیقه
• فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB): ۱۸ دقیقه
• موزه آینده: ۲۰ دقیقه.
• پالم جمیرا: ۳۵ دقیقه

نکته:

مالیات بر ارزش افزوده ثابت (VAT): ۵۰۰۰ درهم (۱۳۶۵ دلار آمریکا).

• موقعیت استراتژیک و دسترسی عالی: واقع در قلب شهرک دانشگاهی دبی (خیابان اول الرویه)، متصل مستقیم به جاده امارات (E611) با دسترسی‌های دو بانده و اتصال آینده به خط آبی مترو دبی - دسترسی یکپارچه به مرکز شهر دبی، فرودگاه دبی و مکان‌های دیدنی اصلی.
• توسعه‌دهنده اصلی مورد اعتماد: توسط بینگاتی، یکی از معتبرترین و مشهورترین توسعه‌دهندگان امارات متحده عربی، ساخته شده است که معماری درجه یک، طراحی مدرن نوآورانه و افزایش ارزش سرمایه بالا را تضمین می‌کند.
• زندگی پایدار و سازگار با محیط زیست: این مجتمع با مساحت ۱۰ میلیون فوت مربع، دارای بیش از ۲۰،۰۰۰ درخت، مناطق حائل سبز برای کاهش سر و صدا، آبیاری هوشمند، روشنایی خورشیدی و ایستگاه‌های شارژ خودروهای برقی برای یک سبک زندگی سالم‌تر و آینده‌نگر است.
• امکانات رفاهی تفریحی در سطح جهانی: دارای بیش از ۵۰ ویژگی سبک زندگی، از جمله «ساحل مروارید» مولد موج مصنوعی، «دریاچه‌های الواحه» قابل شنا، یک مسیر دوچرخه‌سواری/دویدن ۱.۶ کیلومتری، زمین‌های پادل، زمین‌های گلف، یک باشگاه و یک بلوار خرده‌فروشی پر جنب و جوش.
• ویلاهای مدرن جادار و نهایت حریم خصوصی: ارائه مجموعه‌ای از ویلاهای ۳ طبقه از ۴ تا ۷ اتاق خواب (۲۷۷۴ تا ۱۰۶۰۲ فوت مربع)، که با دقت طراحی شده‌اند تا تجمل سطح بالا، راحتی مکانی و حریم خصوصی مطلق را برای خانواده‌ها فراهم کنند.