سينباش أوكسيجين أوران - 1157

هل تحلم بمنزل يجمع بين الرقي والموقع الاستراتيجي في قلب العاصمة التركية؟

نقدم لك مجمعًا سكنيًا استثنائيًا في منطقة تشانكايا الحيوية، تحفة معمارية تجمع بين التصميم العصري والمساحات الرحبة، لتلبية كافة تطلعاتك السكنية والاستثمارية. استثمر بحكمة أو ابدأ فصلًا جديدًا في حياتك في وحدات سكنية فاخرة مصممة خصيصًا لراحتك.

اكتشف مميزات هذا المشروع الفريد :

• مساحة شاملة : 40,000 متر مربع من الفخامة والرفاهية.
• تنوع الوحدات السكنية : شقق فاخرة بتصاميم متعددة (1+1, 2+1, 3+1) تناسب جميع الأذواق.
• مساحات متنوعة : شقق بمساحات تبدأ من 74 مترًا مربعًا وتصل إلى 150 مترًا مربعًا لتلبية جميع الاحتياجات.
• عدد الوحدات : 126 وحدة سكنية موزعة على مبنيين بارتفاع 15 طابقًا.

استمتع بباقة متكاملة من المرافق والخدمات المتميزة :

• ملاعب آمنة للأطفال ومناطق استرخاء عائلية هادئة.
• مساحات خضراء واسعة ومسارات مخصصة للمشي والركض.
• نوافير مياه خلابة تضفي أجواءً من الهدوء والجمال.
• صالة لياقة بدنية مجهزة بالكامل وملاعب رياضية مفتوحة (كرة القدم والسلة).
• مركز تجاري متكامل يضم أرقى العلامات التجارية.
• مسبح داخلي مغطى للاستمتاع بالسباحة في أي وقت.
• موقف سيارات خاص وآمن مع حراسة مشددة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.

موقع استراتيجي يسهل حياتك :

• شارع تونالي (الشارع الرئيسي ومنطقة التسوق) : 10 دقائق فقط.
• مطار أنقرة إيسنبوغا (ESB) : 45 دقيقة.
• مركز المدينة : 15 دقيقة.
• سهولة الوصول إلى : الطريق الرئيسي (3 دقائق)، الأسواق (دقيقة واحدة)، محطة الحافلات العامة (دقيقة واحدة).

قربك من أرقى وجهات التسوق والترفيه :

• كنت بارك، أنكامول، بانورا، 365 AVM، أتاكولة، أرمادا، CEPA، ناتا فيجا.

فرصة للتعليم المتميز :

• قربك من أفضل المؤسسات التعليمية: كلية بيلفين، كلية MBA، الكلية الأمريكية للثقافة، جامعة الشرق الأوسط التقنية (METU)، جامعة بيلكنت، جامعة حجي تبه، جامعة غازي، جامعة أتليم، جامعة TOBB للاقتصاد والتكنولوجيا، جامعة ميديبول.

رعاية صحية متكاملة على مقربة منك :

• مستشفيات رائدة: مستشفى 19 مايو، مستشفى شانكايا ياشام، مستشفى أجيبادم.

ملاحظة هامة :

• تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية
• بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات التجارية  فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .

• يقع المشروع في تشانكايا، وهي أرقى وأكثر مناطق أنقرة طلبًا (المركز الإداري والدبلوماسي والتجاري)، وليس فقط موقعًا جغرافيًا، بل مركز قوة اقتصادية وسياسية.
• تقدم تشانكايا في أنقرة فرصًا استثمارية عقارية جذابة بسبب موقعها الاستراتيجي، وأهميتها الحكومية، ووضعها الثقافي والمالي، والنمو السكاني المطرد. حيث يمكن للمستثمرين العقاريين الاستفادة من إمكانات النمو في تشانكايا وتحقيق عوائد مجزية.
• قرب المشروع من المؤسسات الحيوية (مثل جامعة METU، مستشفى 19 مايو، مراكز تسوق كبرى مثل أنكامول وبانورا) يضمن طلبًا دائمًا على السكن والإيجار، ما يعزز العائد الاستثماري على المدى المتوسط والطويل.
• وجود وحدات تبدأ من (1+1) وحتى  (3+1) يفتح المجال أمام شرائح متعددة :مستثمرون يبحثون عن وحدات صغيرة للإيجار قصيرة الأجل (مثل إيجار الطلاب أو الموظفين) أو عائلات متوسطة/كبيرة تبحث عن سكن دائم أو مشترون راغبون في شقق فاخرة ذات عوائد إيجارية مرتفعة (خاصة الوحدات الكبيرة في الطوابق العليا مع إطلالات).
• المركز التجاري والمواقف الآمنة والوصول المباشر للطرق الرئيسية يعزز الجاذبية للسكان المحليين والأجانب على حد سواء.